近期，政策规划方面，国务院原则同意《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，国家发改委同意南京都市圈发展规划，上海临港新片区发布“十四五”商业发展专项规划。企业动态方面，星河商置首进山东，联手上海建工打造日照星河iCO；创业公社完成1.2亿元B轮融资，聚焦北京城市更新与园区运营市场；盒马成立孚巽（上海）数字科技有限公司，持股80%。
政策规划：外汇局研究“5万美元额度内投资境外证券保险”可行性
行业资讯：春节期间北京多家商场春节销售额、客流大幅增长
大宗交易：广州地铁82亿夺海珠赤沙TOD地块，将建250米地标综合体
土地市场：本周商办土地推出、成交面积均出现萎缩，推出、成交土地价格均大幅上涨，出让金3.82亿元
▌政策规划
国务院：2月18日，国务院批复了《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》。《方案》显示，国务院原则同意《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》。批复指出，《方案》要立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，紧扣“一体化”和“高质量”两个关键，着力建设国际化中央商务区，着力构建国际贸易中心新平台，着力提高综合交通管理水平，着力提升服务长三角和联通国际能力，以高水平协同开放引领长三角一体化发展。
国家发改委：2月8日，国家发展改革委网站发布《国家发展改革委关于同意南京都市圈发展规划的复函》，原则同意《南京都市圈发展规划》。《复函》要求江苏、安徽两省以健全同城化发展机制为突破口，着力推动基础设施一体高效、创新体系协同共建、产业专业化分工协作、公共服务共建共享、生态环境共保共治、城乡融合发展。
上海临港：2月7日，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区发布“十四五”商业发展专项规划，提出到2025年，新片区商品销售总额不低于2400亿元，商业设施建筑面积达100万㎡，“15分钟社区生活圈”覆盖率达到90%。
国家外汇局：2月19日，国家外汇管理局资本项目管理司司长叶海生在《中国外汇》杂志撰文表示，2021年将研究有序放宽个人资本项下业务限制，修订境内个人参与境外上市公司股权激励计划的管理规定，取消年度购付汇额度限制，优化管理流程。文章指出，外汇局将研究论证允许境内个人在年度5万美元便利化额度内开展境外证券、保险等投资的可行性。
▌行业资讯
消费：据商务部监测，2月11日至17日，全国重点监测商业企业商品零售总额8210亿元，以可比口径计算，同比增长28.7％，较2019年同期增长4.9％。表明国内新冠疫情全面控制后，消费市场强劲复苏。
交通运输：根据交通运输部统计数据，春节期间铁路累计发送旅客2405.7万人次，较2019年同期下降60.2％，较2020年同期上升3.6％；民航客运量357.4万人次，较2019年同期下降71.7％，较2020年同期下降45.5％。
旅游：根据部分省市披露的数据，国内旅游持续恢复。春节期间北京接待游客663.2万人次，恢复至2019年同期的105.4％；上海接待游客492.16万人次，恢复至2019年同期的96％。同时受就地过年影响，短途旅游、省市内旅游占比较高。上海、广东、内蒙古本辖区内游客占比分别为81.55％、93.3％、87.08％。
北京：2月18日，中国百货商业协会官网公布消息，春节期间北京西单商场、首创奥莱、王府井百货大楼的销售额同比增长超5倍；第三方数据显示，王府井、西单、三里屯等22个全市重点商圈日均客流同比增长近90%。
春节档电影：据wind统计，2021年春节档票房收入77.83亿元，较2019年增长33.58％，观影人次1.59亿，较2019年增长22.00％。
苏宁广场：截至2月17日，全国苏宁广场客流较2019年提高25%，商业销售提升36%。
▌企业动态
创业公社：近期，北京创业公社投资发展有限公司顺利完成B轮融资，获得北京京国瑞国企改革发展基金1.2亿元投资。据悉，创业公社本轮募集资金主要用途为空间项目拓展、同业并购、智慧园区系统建设等。
星河商置、上海建工：2月7日，星河商置披露，和上海建工投资公司签约，将共同打造日照星河iCO项目。该项目为海曲坊项目，所在的PPP项目包含群众活动中心（会议酒店）、文化综合体、海曲阁、海曲坊等建筑单体。项目总建筑面积约17万㎡，总投资约17.5亿元。
恒腾网络、恒大旅游：2月18日，恒腾网络发布公告称，公司与恒大旅游集团签署战略合作协议，公司旗下儒意影业将其所持有的电影、电视剧知识产权授权给恒大旅游集团，恒大旅游集团在全国14个童世界主题公园使用相关IP。
盒马：天眼查App显示，2021年2月9日，孚巽（上海）数字科技有限公司成立，注册资本2000万人民币，法定代表人为盒马总裁侯毅。
万达商管：2月11日，万达商业管理集团有限公司新增投资企业赣州于都万达广场商业管理有限公司。据了解，赣州于都万达广场成立于2021年2月9日，注册资本为100万元人民币，法人代表为王志彬。目前，其由万达商管100%持股。
▌大宗交易
广州地铁：2月19日， 广州地铁以82.34亿元底价拿下海珠区赤沙车辆段地块，折合楼面价约27087元/㎡。据详细规划，该地块北至黄埔涌，南至赤沙涌，西至海州路（规划），东至华南快速路，用地面积21.18万㎡，计容建面30.4万㎡，将建设成为集商业办公、住宅和公服配套为一体的城市综合体，规划建筑控高为250米。
▌土地市场
本周商办土地推出、成交面积环比上周均出现萎缩，推出、成交土地价格均大幅上涨，出让金3.82亿元。全国重点20城中杭州、济南、长沙等7个城市共推出15宗商办用地，推出建设用地面积41.70万㎡，环比上周增加62.38%。成交方面，20城中福州、重庆2个城市共3宗商办用地成交，成交建设用地面积5.20万㎡，环比上周减少75.87%；成交楼面均价、土地均价分别为1985.45元/㎡和7345.28元/㎡，环比上周变化分别为-7.78%和97.95%；出让金3.82亿元，环比下降52.26%；平均溢价率降至0.09%。
备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。