2020年3月17日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国房地产百强企业研究成果发布会”举行。本次百强企业研究以“提质增效，行稳致远”为主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新时代下实现持续、健康成长。
金辉集团顺应行业趋势，加速规模扩张，提升综合实力，荣登“2020中国房地产百强企业”、“2020中国商业地产百强企业”、“2019-2020中国房地产年度扶贫标杆企业”和“2020中国特色地产运营优秀企业--城市综合运营商”。
图：金辉集团荣誉奖证书
金辉集团是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质，以及国家一级金牌物业资质，1996年发轫于福州，2009年总部迁往北京，已有24年的发展历史。秉持“全国布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略，围绕都市圈及城市群深化六大区域布局，深耕已进入的一、二线核心城市及区域中心型城市，截至2019年末，金辉集团土地储备未售货值约2800亿元，策略性地分布在中国三十多个城市，开发项目超百个，累计开发规模逾2000万平方米。
业绩平衡稳健增长，财务结构优良
得益于前瞻的战略，金辉近几年来规模复合年增长率较高。根据中国指数研究院监测显示，2016年至2019年，金辉的销售额分别为306亿元、445亿元、746.8亿元和919.8亿元，显示出金辉集团经营能力稳步提高，平衡增长优势逐步体现。另据金辉集团半年报显示，金辉集团已完工项目销售平均去化率达96%，在建项目平均去化率达87%，平均回款周期35天，居于行业前列。
在资本市场标普全球评级首予金辉集团长期主体信用评级“B”，评级展望为正面。此外，联合信用评级有限公司发布金辉集团公开发行的2019年公司债券第一期信用评级报告显示，主体信用等级为“AA+”，债券等级为“AA+”，评级展望为稳定。这已经是联合信用评级连续三年给予金辉集团长期信用等级为“AA+”。融资方面，为了优化债务结构，降低资金成本，金辉集团正在拓宽融资渠道，包括通过发行公司债和购房尾款ABS等新型渠道提升“找钱能力，融资渠道的扩宽与完善有利于金辉优化资本结构，增强资金来源的稳定性和多样性，并利用境内外资本市场的优势，降低综合债务成本。
致力于温暖生活：用心建好房 让家更美好
用心建好房，让家更美好，是金辉的企业使命。打造服务完善，增值可观的优质产品，联结业主、员工和合作伙伴，共同追求生活美好、工作美好，成就“幸福家”。
金辉集团以“客户第一”为价值观念，坚持以客户需求为导向，从客户需求出发，精准把脉居住者的多方位情感诉求，构建全产品线生长模式，以专业的设计指引客户体验的升级。在原有的4条场景价值曲线，24个场景模块，5大专业版块以及401个设计子项的研发体系基础上，2019年，金辉对户型居住空间、邻里社交口袋空间、儿童成长空间、成长型景观等进行了升级，在日常生活的细微之处用心打磨，用完整成熟的住宅高标准，引领质感审美的生活方式。
在科技赋能上，金辉自主研发的“辉管家”员工APP，率先尝试了“自助抢单”模式及业主评价系统，系统自动推送工单，用“多劳多得”的激励方式引导员工线上抢单并实施服务，让业主能够更快捷地享受到服务。金辉“365在线”和“365微服务”公众号结合，为业主提供365天24小时不间断标准化服务。
在人文关怀上，金辉物业也通过组织丰富多彩的社区社群活动，不断提升金辉社区的居住品质和业主幸福感。例如各区域不定期举办的金辉睦邻节，就包含社区义诊、友邻集市及亲子创作时光等项目，切实关注业主生活需求，从细节上温暖人心。
优质的产品品质：四大产品线缔造全生命周期产品结构
金辉集团在布局深化同时，也不断进行产品的优化升级。自2016年起，金辉全力打造全生命周期产品结构，持续聚焦产品力的提升、客户全生命周期产品线的打造，强调品质型、舒适型、精品型创新。秉承“匠造质感 · 臻心筑家”的产品理念，金辉以“优步系”、“云著系”、“铭著系”、“大城系”四大产品系，打造全生命周期产品结构，覆盖全龄人群，更多满足首置、改善的多种置业需求。四大产品线持续聚焦产品力的提升、客户全生命周期产品线的打造，强调品质型、舒适型、精品型创新已成为金辉产品系的基因。
公益回馈：抗击疫情守望相助，勇于担当社会责任
2019年12月以来的新型冠状病毒肺炎肆虐神州，疫情防控刻不容缓。面对疫情，金辉集团勇于担当，及时捐款捐物，为祖国贡献自己的一份力量。自1月27日始，先后通过中国华侨公益基金会金辉爱心基金捐赠1000万元、通过兴业信托捐款50万元、通过上海信托捐款20万元，用以支援国家抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情。在疫情最严重的武汉地区，金辉集团主动提出把江樾云著项目办公及生活用楼（原为商务酒店）无偿提供给政府使用，愿意为这场疫情承担起自己的社会责任和义务，同意将这里改造成为东西湖区的一个“隔离观察点”。
作为一家有责任感的房地产开发企业，集团地产、物业、商业等部门在收到疫情传播消息之后一直在行动，关停售楼处转战线上卖房、加强物业管控力度防“疫”于未然，在这场没有硝烟的战场上，时刻履行企业公民责任，共克时艰。金辉集团坚定响应政府号召，在加强防控工作的同时，及时下达通知，关闭各地售楼处，并推迟所有营销活动。联合移动健康APP春雨医生开展针对新型冠状病毒肺炎的线上义诊服务，以避免业主就医时出现交叉感染，同时降低医院就诊的压力。
疫情期间，正是考验小区物业的重要时刻，为应对疫情，金辉物业第一时间便成立新冠肺炎疫情防控专项小组，并在各区域公司设置了紧急联络人，负责所在地区疫情防范的具体工作，对所有业主进行了系统的排查。
此外，金辉商业集团也对租户的租金适当地进行了优惠减免政策，与租户一同共克时艰、迎接挑战。
防范疫情工作的迅速部署，与金辉人多年来奉献公益事业的责任心是分不开的。金辉成立24年来，迎合时代背景和使命，积极响应党和国家号召，并联合中国华侨公益基金会、中国扶贫基金会善品公社等社会力量，主动践行企业社会责任，公益行动涵盖“扶贫助困”、“医疗卫生改善”、“教育支持“、“灾区重建”等多个方面。并于2018年自愿捐赠5000万，成立用于专项精准扶贫的 “金辉爱心基金”，部分用于在贵州、四川、福建等地，开展帮扶贫困地区教育支持、脱贫致富、扶贫开发、改善贫困村基础设施等公益项目。
成立24年以来，金辉集团战略布局均衡，销售持续增加，土地储备充足，资本结构良好，多元化的布局和优质的土地储备将为金辉未来盈利提供可持续增长的基础。金辉集团秉持“用心建好房，让家更美好”的企业使命，以客户为中心，用心打造优质的产品和服务，虽发展快速却步伐稳健，具有良好的投资价值及强劲的增长前景。作为美好生活的同行者，金辉集团在追光路上并肩前行，将每一份美好汇聚成光，展现生活最好的模样。
RECOMMEND
推荐阅读
☞ 2020中国房地产百强企业研究报告
☞ 提升发展质量 构建地产生态——中国房地产企业发展策略探讨