| 发布于: | 雪球 | 回复：21 | 喜欢：2 |
不一样，一是当时万科经营怡宝已经很长时间了经营的还可以，在广东省排名第一，并不是经营不善急需脱手。二是当时还是跑马圈地的状态，不像现在市场格局已定，万科肯定要面临要竞争，但现在万科多元化选得这些长租公寓，商业地产，养猪难道就没有竞争吗？而且我觉得这些赛道并不好，而且更不好做
商场？这个已经是红海市场了啊。一个上市公司专做回报率5%的项目，你作为股东会满意吗？[滴汗]
北京个人的房子出租，有百分之五的年回报吗？企业要交税，还要支付运营费，哪里有百分之五的净回报啊？自已资金做长租都没有，不用说还要借钱做了。长租生意不同于房地产开发，而是与社会上无数个个人房东竞争的，如果国家没有特殊政策，pk不过个人房东的。