@释老毛[¥58.00] 毛老师，先预定一本您的新书。

再向您请教一个问题：现在家里有一套在西北某n线全款200w买的商铺（没有杠杆），年租金9w，暂时还没有办理房产证。昨天我在帖子里看到说商铺转卖的税是70%。我想既然租金的回报率不到5%，就算升值也被交易费用所吞噬，那么，是否可以现在趁房产证还没办理下来的时间把这套房子转卖出去，转卖的收益大概在20-30W。

至于卖出去的资金投资，我想是否可以用房贷杠杆去一线城市，例如深圳或上海买一套房；或者在二线城市（例如长沙、武汉）等用贷款买几套。

请问毛老师，商铺是否可以趁房产证还没办下来之前转卖，收入的商铺换一、二线城市的住宅，是否存在合理性？如果有，其内里在逻辑到底是什么样的？

ps.感谢毛老师的十二圣徒组合，格力和蛇口让我小赚一笔。