单是上海黄浦区今年就新增240万平15万一平的新房,只怕钱不够,不怕房没有。
很久没给大家介绍上海房地产现状了,豪宅市场5000万-几亿的房子成交量上来的非常快。有些价格还是上涨的。说明有钱人把钱配置到房子上了。
中产几千万的房子成交量和价格基本变化不大,还没出现涨价趋势,但价格也不降。说明中产的心态很稳,既然股市赚不了钱,那也许房子是最稳定的锚定,也不急着抛。
几百万的老破小,价格基本企稳,有些还有降价的空间,部分房东因为觉得价格太低已经转租。
总体来看,笋盘在老破小几百万的区间内还是能淘到。密切关注豪宅市场动向,一旦豪宅继续快速成交价格上涨,肯定会带动中产的商品房价格上涨,最后会带动老破小价格的上涨,这是一个传导链,需要时间。
所以,这个年度一切都会好起来,房子吸的是有钱人的资金,而且相对稳定,进去了就不太会出来。而股市吸的是年轻人的钱,极不稳定,进去马上就可以出来,但前期套的太多的基本也是死钱,只能等下个周期来才能解套。
所以,不管是有钱人还是屌丝都有办法吸你的钱