$万科A(SZ000002)$
1000亿住房租赁贷款发放这个消息我看很多人没有解读，我来仔细说下这个政策的威力。
其实这个政策韩国早就有了，叫做全租房模式，有兴趣的同学可以网上自行搜索一下，但是我们这个推出的政策其实只是模仿了别人的一半。
韩国全租房模式简单来说就是银行发放，贷款给刚毕业工作的年轻人用来租赁房屋。打个比方一套1,000万的房子，每月租金1万。现在银行发放贷款500万，甚至于800万给你。你一次性把这些资金全部付给房东，比如说租10年。那10年之后，房东还会把这500万到800万，部分甚至全额返还给你，等于说你在这10年间住房是完全免费。这样既满足了年轻人有地方住又不愿意背房贷的心理，也满足了房东或者投资客的投资心理，房东拿着这笔款还可以继续买下一幢楼，继续出租租赁。这是一步绝妙的棋，既带动了房价的上涨，又让年轻人满意。
现在我们其实就学了韩国的一半，也就是发放贷款。但是韩国当年推推行全租房的背景是韩国房价居高不下民怨沸腾，但是韩国政府又无力降房价。所以这次推行租房租赁贷款的背景就是摆明了政府不想降房价，要继续维持高房价甚至上涨，然后用贷款的形式来托住这个房价，甚至于之后还会去韩国完全推行全租房模式。
所以看懂了政策的意图你就知道了，房价是绝对不可能降的