$万科A(SZ000002)$大家都知道青岛楼市的新政了吧，也就是楼市企稳，一线上涨的序幕已经拉开。从去年年底我就号召大家在一线尽快买房，现在明牌出来。定向去库存，用城中村改造加发房票，资金用psl搞定。这个链条已经闭环了，这些政策买不起的人永远买不起，也不会为他们服务的。如果要说个比喻，就是国家作为最大的团购商也就是沃尔玛，来收购房产。其他城市房价我不清楚，上海的新房价格没批次都在涨，跌的是二手房。而这次政策的闭环最后一张牌可以在全国推广，目的就是要让新房去库存，当然上海不需要去库存，但其他一线城市必须要，只要资金房票到位，新房的库存马上就会清空，房价会暴涨。而二手房的库存在看到新房价格暴涨后，自然会吸引客户去买，接下去库存。所以，现在的牌摆明了就是胜负已分，只需要时间去库存了。就像繁花里宝总炒股的结局早就注定了，时间问题而已。大家等着看结果，这一波又是一次阶层跨越的机会。毕竟唱衰房价得人心，唱多容易被骂。但是我写这些不是为了劝你们买房，而是给自己一个验证逻辑对错的记录。再加一段最后肺腑之言，现在很多人看到房地产涨，这个字眼就发疯说明了啥？屁股不能决定这个世界的客观走向，越努力的屁股越明白这个道理。现在就是鲤鱼跳龙门的时刻，这个世界我认为至少在中国有两个阶级跃层跃迁的机会。一个是高考，另外一个就是一线房产。如果你能买到一个周期低点，收益很可观。你只有在上海这座城市里有一个属于自己的房子，你才能够分享这个城市的发展。巴菲特说买股就是买公司，我想说买房就是买这个城市的未来。