$万科A(SZ000002)$
大概率剧情会按照这个剧本发展，各位看官请留意。
全世界的人都知道我们最大的蓄水池就是楼市，也是敌人要攻击我们的地方。之前的三道红线和打压房企不管是有意还是无心，客观上降低了房企的杠杆，伴随着美联储加息，情势岌岌可危，可为啥我们一直不彻底放开救市，偏要挤牙膏式的呢？我猜测农场主在等一个时机，也就是美联储停止加息，甚至开始减息，然后一鼓作气，加大电流彻底扭转楼市，迎来全国沸腾。
但是小伙伴又要问了，你加大电流了，但是如何解决需求问题呢？这里上海在实行的办法可以参考，就是放开开发商手脚，造更好的房子，来创造需求。然后再控制商品房供给，造成人为稀缺维持住房价，目前上海的新房价格也在一直涨，和二手房形成反差。这里面创造出改善性需求。如果你的老破小卖不掉就收购你，然后装修做保障房，再发行reits让社会接盘。如果你缺钱就降首付和利率。
但如果你是刚需，也不怕，先给你保障房住，等你存够首付了，再来买房。
这里面的链条我再来给大家理一下。先让一线的新房涨，营造出改善需求。再让刚需客去接盘中产的房子。至于二手房的价格他们都是可以调控的，涨了出政策打压，跌了出政策扶植。目前的政策就是要把二手房价格扶起来。只要价格能起来，任何底线都会突破，不信等着瞧。只要一线城市二手价格起来了，部分人就会想回老家买房，再带动次级城市房价。
最后当韭菜全部割完后 房产税开征。目前来看还需要再割个10-20年。