#楼市重磅！首付比例、存量房贷利率双降#看好房地产板块的回归机会。
从基本面上看，8月-9月政策效果在10月成交数据上体现明显，广州10月新房成交量创近5个月新高。广州中原研究发展部统计显示，10月广州新房成交量超6500宗，创近5个月以来新高，摆脱了今年6-8月的成交颓势。二手房方面，10月成交量达9361宗，市场活跃度有明显提高，成交量迎来“三连升”。
从房企看，万科A召开线上会议直面舆情，给投资者注入强心剂。据媒体获悉，万科拟于11月6日下午召开线上会议，与金融机构交流万科经营情况及近期万科二级市场债券价格波动事宜，深圳市国资委相关领导、深圳地铁董事长辛杰，以及万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、公司副总裁兼财务负责人韩慧华将参加会议。
从估值来看，截至最新，中证800地产指数PB估值为0.67X，位于近10年0.02%百分位，位于历史底部区间。在政策宽松、基本面改善等预期支撑下，估值向上修复空间较大！
纵观过往，房地产行业政策宽松期往往板块会有相对收益，在这个时间段里地产股的估值有望得到持续修复。10月底以来，观察到在一二线核心城市的楼市政策依然在持续宽松，建议投资者可关注业绩稳健的房企。
资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。查看图片