$万科企业(02202)$$融创中国(01918)$ $保利发展(SH600048)$ 万科的困境反转理由很简单，一是万科是个优秀的企业，本轮流动性问题是宏观调控的结果，同在屋檐下，任何优秀的企业都不能独善其身，受影响是完全正常的，那为什么到现在才爆出来呢，说明其善用杠杆，但不至于如恒大融创，又用好了杠杆优于大部分国企。二是万科背靠深圳国资，是地区行业代言，不能接受出问题，目前问题的显现恰好说明转折点的出现。三是土地财政短期不能脱离，市场主体全是国有地产公司，有演变成地方平台，此路是行不通的。目前这个点位大家还不操刀快上，等待何时。