有一个女网友问我，如何预测2019年的中国房价？我想了想，写下了以下的文字。
我觉得，19年的大势，会持续中美全面对抗的局面，同时中国经济增长持续放缓，中国人口增长持续下跌。
长期看人口，中国经济已结束高速增长，人口增长乏力，房地产行业大拐点已到，且房价已然泡沫严重，全国平均房价后续十年翻倍的可能很低。
中期看经济，中国高速增长阶段已结束，但低中速增长在未来数年内是可预期的，同时人口拐点至少要到2025年以后，近五年内房价依然有随经济发展继续上涨的空间，具体上涨幅度取决于中国经济情况和政策引导，需要适时判断。
短期看政策，19年房地产政策为”稳“，同时棚改货币化政策虽有收缩但仍在持续，预计部分城市将取消限购，涨跌互现。
一线城市，17年已开始阴跌，为本轮下跌开始最早的城市，预计19年以稳定为主
二线城市，普遍从18年下半年开始下跌，预计19年继续下跌
三线城市，18年涨跌互现，具体取决于棚改货币化政策，预计19年绝大多数城市将开始下跌。
不同地区、位置房价变化归根到底要取决人口数量，建议以近3年人口流入数量的多寡判断，人口流入越多，房价越坚挺，人口流出城市千万不要考虑。