| 发布于: | 雪球 | 回复：5 | 喜欢：0 |
只比国债高1.几的回报，你觉得合适就买吧
扣掉返回本金，实际收益4％，你觉得无风险利率会在2.几持续13年
已折价10%+了，10块钱的东西9块钱卖给你，然后产权类的REITs再分红4%，特许经营类的REITs再分红10%。怎么就扣掉返回本金，实际收益只有4%了？这4%是保底收益。无风险利率多少持续多久我们不知道，我管他持续多少年，但大概4%-6%的收益基本可能对抗通货膨胀了吧，就算对抗不了也能缓解部分了吧，你非要在一个变化的过程中要一个精确的数字，老天都不一定知道。
不是我觉得合适不合适。如果对于专注投资REITs的投资者来讲，这是一个机会。对于其他普通者来说，尤其是风险厌恶的投资者，未必不是一个好选择。哪怕对于激进的投资者说，未必不是对冲股票风险波动的好选择。