1、物业是永续现金流的生意,现金流极好。生意的确定性极高,等同于债券一样的固定收益。
2、确定性的增长,母公司每年都有新的合约面积注入,而且随着母公司销售面积的增长,物业公司基本锁定了未来三年业绩高增长。
3、物业公司的社区增值服务发展前景广阔,收入提升空间大。
4、新楼盘的物业费普遍比旧楼盘的管理费单价要高,所以物业公司会呈现出利润增速>收入增速>管理面积增速的完美财报数据。
现在可以反驳不?
物业股出业绩后一个一个都现原形了,一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子,这样的过程可以持续两三年甚至更长时间,但是时间长了总会呈现其应有的面目,引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...