老鹰1256 的讨论

中报有专门一页介绍目前的融资费率~

中交的目标是绿城top10，中交房top20。3000+2000，央企前三。

而且绿城品牌价值极高，老宋留下的口碑相当不错，明年的确定性还是很高的，中交集团是要把绿城做到行业前十的

这个体量增长，再增长50%，资金肯定是跟不上的。

确实未披露综合融资成本，但判断8+融资成本显然高估。

绿城19年新增土储货值2057亿，今年自建销售预计近2000亿。
绿城今年中报披露新增土储货值1756亿，全年预计新增超3000亿，应该可以支撑明年自建销售2900亿。

中交未披露综合融资成本，8%可能保守了，但毕竟有36%的高利率信托融资，7%左右应该是中性估计。
中交的规模毕竟摆在这，7-8%的融资成本放在行业内来看，也属正常，可能别的与中交规模相近的企业以这个利率还借不到钱。

均值应该在6-6.5左右，而且是总融资成本。因为我记得有融资成本低于4的，但这里没显示，估计包含服务费，手续成本。

我是根据中报披露的数据大概推算的

可能你看错或理解错了。我看印象中去年融资成本大概6+。现在公布的发债成本就4-6左右。这个无所谓了，中交最终融资成本会降到4左右。