$中海物业(02669)$ 确实财报看基本盘很好，基础物业服务板块利润能有20%+的增速。问题仍在资本配置上：1.停车位的资本开支看不出合理性；2.年报中提到一些第三方项目来源是参股获取，这块帐算得过来不可能得细拆。