8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布了《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，其中主要内容为：1）不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套和二套住房贷款最低首付比例下限统一为不低于20%和30%；2）将二套住房利率全国政策下限调整为不低于LPR加20bp，首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20bp。

中金地产组认为本次政策力度超出市场此前预期，将有效降低居民购房门槛和成本，促进潜在合理购房需求释放，同时也将对市场预期起到积极引导作用，共同带动后市销售企稳复苏。首付比例下调也有望促进信贷投放，改善银行“资产荒”和对公地产敞口资产质量。$银行ETF(SH512800)$ $工商银行(SH601398)$ $招商银行(SH600036)$