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回复@令狐大鸽: 港股税费高昂,如果参考其他地区的股票港股大部分股票都被低估,港股这几年估值逐步走低缘于香港政府不能自由的制订其税费政策,加之大量的内地中概股回归扩容压力加剧,很多小票交易流动性尽乎枯竭,香港股市还是全球的价值洼地。对于物业服务行业,很多资金担忧随着内地反垄断及新经济政策的调整,未来物业服务有可能成为社会公益性质的微利行业,物业服务行业门槛低没有太多技术含量,未来房地产行业衰退也削弱了很其未来盈利大幅增涨的预期。//@令狐大鸽:回复@阿斯匹林分散片:不是碧桂园估值贵了,而是其他很多没涉雷的中小物业太便宜。碧服价格是合理偏便宜。港股现问题是动性太差。几十万仓位小物业建仓可能都要一上午,所以很多机构下不了手,万一出问题了,也卖不出去,所以出于流动性和风控考虑机构往往重流动性,轻估值,倾向买龙头。换了a股就没有这个问题,a股的物业就没有流动性折价,而其他传统行业,比如其他一二线白酒相对于茅台,也没有什么流动性折价。
引用:
2022-03-23 20:28
$融创中国(01918)$ 本来就是破产价,躺平,你在上面自己动。

全部讨论

2022-03-25 20:57

$碧桂园服务(06098)$ $保利物业(06049)$ $金科服务(09666)$      目前主要还是关联房企流动性影响物业独立性的逻辑,没有此问题的国企物业的估值已经基本修复了。并且,基础物业服务毛利不高的,如果强制非盈利,那是社会的巨大倒退,那么物业服务可以预见是大量裁员,服务质量都往彩生活这种服务发展(彩生活的 人力/单位面积是上市物业行业最低),物业和互联网教育完全不是一个逻辑。特别是现在疫情,政府需要物业做很多事情,更是无需担心此事。