有道理,我当然知道这是全口径总土储,×股比就是权益土储,但是合并报表的负债又何尝不是总的呢?做人不能双标啊,资产你要按权益,负债全部我来扛?
新城在财报里面说的都是新城权益的负债啊,不是就全口径的啊,
不管学不学,基本上也就这样了,能卖多少收多少钱,交付多少,租金多少都是明牌的,
再细一点的话,负债里面开发贷是项目层面可以用并表口径,剩下的经营贷和债券都用权益口径比较好。
后面慢慢看吧,也就这样了,新城就一个字,熬,熬到三四线回暖,要么就是熬到库存去化完成,在此之前虽不说暴雷,但日子也是紧巴巴,利润表现也好不到哪里
说真的作为一般股民也没必要算这么细,主要是看趋势,房价趋势和销量趋势,以及各个区域的库存去化。
他把并表和权益搞混了,可惜我已经拉给他了,不能教他。