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未动工2000万，算300亿，预计一半没开发价值，直接清零计提150亿。在建待售1300万方，去掉地下室算900万方，均价7000，年报房开有13.91%毛利率，也就是成本6150，房价再跌3成你觉得还满意不？直接4900清盘，每平方减值1250，总共减值112.5亿。300亿现房再打个8折计提60亿，总共减值150+112+60=322亿，年报已减值128亿，再计提194亿，凑整算200亿吧，年报归母净资产600亿，那就剩400亿
而且新城现在感觉不急于抛售了 今年一到三月 平均楼价7500 比去年同期7000高 估计是资金链不那么着急了。万科就不一样了，急于回款 不回款就要爆雷的。万科今年可能会大幅减值抛售库存
如果有1000万方土储没有开发价值，那么只需要计提土地成本的损失，因为不需要再投入土建和开发成本了，所以直接放弃开发反而损失不大。怕就怕开了三栋楼卖出去20%，但是这三栋楼都要造完保交付，这个时候开发商的亏损最大，等于造了一批产品堆仓库里，卖还要打折。。。。。。