五年以上的老项目基本不赚钱。和万科内部人士交流时，对方提到一个物业行业的「经验公式1:物业公司只能靠新项目续命，5年以上的老项目基本不赚钱。主要是因为，新项目交付有3-5年的保修期，这期间的维修维保业务地产公司承担过了保修期之后，项目的维保开支较大。且交付5年后，项目...