01国家正式出手,SOHO中国再吃罚单
对于潘石屹,网上的风评和口碑偏向于负面形象,这和潘石屹的所作所为是有关联的,对国外高校捐款却对国内视而不见,旗下公司偷税漏税被处以罚款,再加上潘石屹变卖资产的行为,让人不得不猜测潘石屹是想跑路了。
大家都知道SOHO中国正处在一个相对困难的境地,2021年SOHO中国净亏损1.2亿,为了缓解业务压力,SOHO中国一直在变卖国内资产。
就在3月上旬,SOHO中国创始人,董事长潘石屹做出决定,将位于北京,上海的3.2万平方米优质地产,以7折价格出售。而这只是SOHO中国过去十年内的一部分资产变现。
从2014年开始,SOHO中国就从“买买买”变成了“卖卖卖”,各种变卖资产,套现的消息时不时就会传来,2014年至今SOHO中国已经套现了350亿元以上。
可不知为何,SOHO中国套现得不少,被罚的也挺多。去年12月份,SOHO中国旗下7家物业公司违规收取电费,多次罚款累计1.65亿。
按理来说,有了这些经验教训之后,SOHO中国就能避免类似事件的再次发生,吃一堑长一智。但是国家再次对SOHO中国违规收取电费一事出手了,SOHO中国再吃罚单。
根据公开消息,SOHO中国旗下15家物业公司被开出累计1.15亿元的罚单,原因和之前如出一辙,都是电费的问题。
其实SOHO中国如此纠结电费的问题是有原因的,地产资源终究是有限的。潘石屹这些年不断变卖资产,将旗下的地产资源转手他人,那就意味着这部分地产和SOHO中国没有关系了。
可SOHO中国总归是要运营下去的,而业绩来源要么靠租金,要么就是从电费入手。如果持续大量出售地产资源,只会让潘石屹手中的筹码越来越少。
要想把棋局走完,总得有棋子才行。可落子棋差一招,结果就是被别人收子,最终满盘皆输。
潘石屹自然不愿看到这样的局面出现,于是SOHO中国旗下的物业公司将目光放在了电费,寻找类似电力改造的由头,然后进行涨价。
就这次SOHO中国15家物业公司违规收取的电费就超过了7685万元,如此收益,难怪屡次再犯。估计是抱着侥幸心理,认为所作所为不会被发现。
02潘石屹跑不掉了?
潘石屹曾联系国外的黑石集团,打算将SOHO中国出售。如果黑石集团成功拿下SOHO中国,那潘石屹将获得不菲的收益,而且未必会留在国内。因为潘石屹在国内变卖资产的同时,也在国外进行各种布局动作。
包括向哈佛大学捐款1500万美元,向耶鲁捐款1000万美元,又在国外购置一些地皮等等。
有人认为,潘石屹这是在为将来出走做准备,是否如此无从验证。但可以知道的是,潘石屹的确有退居幕后的想法,否则也不会走到打算出售SOHO中国这一步。只是因为没有成功,才让潘石屹继续保留现有的状态。
可是这并没有改变SOHO中国的处境,去年1.2亿的净亏损就足以说明很多问题了。
SOHO中国这又是偷税漏税,违规收取电费,再加上国内地产资源接连被变现,到最终有关罚单落下,潘石屹跑不掉了?几乎可以确认的是,潘石屹已经无法从这些事件中彻底抽身。
原本若是出售SOHO中国成功,潘石屹可以有大量的时间精力财力做想做的事情,哪怕转投其它产业甚至是出走国外也是有可能的。
可是现在,潘石屹跑不掉了,需要和SOHO中国站在同一阵线。换句话说,潘石屹和SOHO中国牢牢绑定的关系会更进一步。作为SOHO中国董事长的潘石屹,再想做其它事情估计也没有更多的心思了,眼下的路只有一条,就是维持公司的正常运转。