$新城控股(SH601155)$ 现在每个月销售40亿~45亿，大概20亿是现房，剩下每个月增加20亿左右的合同负债。4-5月份交付了18000套房子，毛估估合同负债减少40亿。按照这个速度，差不多能维持合同负债动态平衡，那这两个月卖的现房和吾悦的现金流减少的就是纯有息负债+供应商欠款了。吾悦毛估估一个月现金流6个亿，那差不多每个月能减少负债25～30亿元。如果开工面积不变的情况下，中报有息负债+供应商欠款能减少50～100亿。不得不感慨民营地产真的难，新城在提前三年不拿地+吾悦每年50亿现金流+白名单的帮助下，才勉勉强强活了下来。