回复@Jeff李氏: 房子也如股票，绩优的学区，地段，包括周围的邻居等等，这些绩优的如果大的政策没变化，就如茅台一样想跌也不容易，纯粹只有居住功能的大众化房子当资源过剩时就是普通消费品的属性，跌多少都不过分，绩优的不担心跌，投资房产也只买绩优的//@Jeff李氏:回复@吾是顾胜:最理性的房价，就是彻底回归居住属性后的供需平衡，丢掉金融属性。这一点可以看租房市场，租房子的绝对是刚需，用来住用来用的。没人租房子用来炒。租金最能反映一个居住属性的供需平衡。
反正当前把买一套房子的钱，存银行，得到的利息，远高于租下同样一套房子来居住，所需要的租金。
如果把租售比和大额定存利率去对标的话，房价还需要很大一截下跌，才能满足。