![[捂脸]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_33_face.png?v=1 "[捂脸]"){kind=small}
查看图片查看图片作者：恍恍惚惚的风
| 发布于: | iPhone | 转发：0 | 回复：0 | 喜欢：0 |
查看图片引用：
2024-01-10 21:34$嘉实京东仓储基础设施REIT(SH508098)$ 发行价是4%分派率，估值是五千多一平方，武汉23年的租金是33.37块钱，每年涨3%，每五年谈一次价。最新的租金是28.98，如果重庆廊坊都按照这个比例降房租，那按净值股息率3.5%。净值五折应该就低于重置成本了，股息也可以接受。这个租金下调的空间其实还是蛮...
| 发布于: | iPhone | 转发：0 | 回复：0 | 喜欢：0 |
查看图片$嘉实京东仓储基础设施REIT(SH508098)$ 发行价是4%分派率，估值是五千多一平方，武汉23年的租金是33.37块钱，每年涨3%，每五年谈一次价。最新的租金是28.98，如果重庆廊坊都按照这个比例降房租，那按净值股息率3.5%。净值五折应该就低于重置成本了，股息也可以接受。这个租金下调的空间其实还是蛮...