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晚上聊天，朋友说他今天基本决定了出掉房龄50年+的几乎没有居住价值、只剩下所谓可用学区名额（普通学区）的老破小。双方半个月前谈的，本来还有个10万价差，现在各让一步折中成交。出售净价的估值水平（租售比）在2.5-2.6%。
我们都觉得，这个价格能出掉还是划算的。
事实似乎证明，新政...
房价不涨的时候，租金回报率是个很好指标，感觉深圳的租金回报率普遍还是1.5-2％，而且下跌的这三年除了现金流充裕的家庭，大部分人硬抗三年，成本非常高，割肉舍不得，感觉未来JYD还有一批雷要爆，等这部分人出清，大概率就是底部形成的过程
金大，嘉兴丝绸周一还能有机会来得及上车么？
我也准备给家里的老破小卖了，再买个新的。
从这个角度来说，可能还是能炒一段。不过没有先手确实太难上车，只能目送
大佬，看来三六五网还是没有特发服务和我爱我家强啊，便宜没好货。
金总，365今天怎么操作好
金总，玻璃基板会卷土重来吗？
主要是放开限购，利好那些租售比大于利息的地段的房子。