$中国奥园(03883)$ 今年半年报已经有14.75亿净利润，下半年利润和上半年相当，因此明年年度净利润有30亿，现在市盈率3.54倍，分红率40%有12亿，分红率10%的公司，现在外资无脑卖出，正是比较好的买入时点，看来港股有时候真是估值波动大，外资担心房产卖不出去，实际上经常是新房开盘时候会场坐满，人人抢着买房，这和证券市场外资抛售形成鲜明反差，按照国内一线城市租售比1.5%的情况来看，明显低于国内二三线城市以及美国日本4%到5%的租金回报率，所以一线城市房子的价值有限，风险很高，估计会慢慢阴跌回16年初水平，而地产公司会在市场降温后降价卖房，销售量略微下降，利润较高峰期回落一些但是仍然还是比较好的水平，所以地产公司股票10%的分红率是性价比很好的投资标的，而一线市场房产要谨慎对待，资产配置的选择决定了财富的流动方向。