魔都小顽家 的讨论

要这样比的话，融创北京，上海资产质量比合生更高

融创北京上海广州权益土储总面积400万平方米。

土储北京453万方，毛估按40000一方1812亿，广州709万方，毛估按28000一方1985亿，上海273万方，按40000一方1092亿，天津581万方，按12000一方697亿，惠州746万方，按6000一方447亿，合计6033亿。
商业地产公司评估900多亿。
物业资产值7000亿，加上一点流动资产....

融创北京上海土储具体多少？它好像很多三四线土储吧，而且总负债9000亿

而且合生的地都是很久以前拿的，地价很低

第七条　土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

合生北上广1400多万方

融创的京沪地块股权占比被稀释了，合生不会爆雷，就是看大势吧，大势起来它也会起来

多