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回复@gzrising: 800 的月租金，9600 的年租金。
20 万的售价。
9600/200000=0.048=4.8%，
这里面还没有记录维持费用。
所以，即便如此，租金收益率也没有太大吸引力。
尤其看看港股市场，中海油动辄七八个点的股息收益率，连腾讯这种浓眉大眼的股息率这几年也接近四五个点。
所以，就怕对比。//@gzrising:回复@浊静徐清:看看这个 查看图片
引用：
2024-05-30 00:05
4 月份北京二手房价格环比下跌 1.6%，同比下跌 8%。
一线补跌，
很少见。

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会计误工人员
05-30 09:11
查看5条回复

空置损失，中介费维修费，家私家电装修周期性更替……另外他说的20万租金800的情况，那是18线才有的严重供过于求的情形？也就是期待800租金要有非常好的运气才能有租客租下来。
我关注的二线三线城市，如果月租金1500大概都60-90万上下，叠加三种潜在损失和费用净收益率平均大概不会超过2%，而且持续物理贬值中，其实真不如定存银行，更不如长期持有优质低估龙头组合收股息不动如山……

长期套利交易
05-30 09:20

美国到处都有8%的年租金。

gzrising
05-30 08:52

香港的建行中行股息逆天。