读众安年报2022——明股实债有多少

$众安集团(00672)$ @珠海股怪 @人弃我取淘金者

主要核查22年新增项目，相信可以覆盖大多数现存的明股实债。 原因：土地前融一般周期不超过18个月，且一二线城市方能达到金融机构准入标准。

具体项目如下：

结论：
1、22年拿地主要在上半年，首开基本上赶上杭州市场的好时光，二开三开市场热度下降很多。
2、发现有2个明股实债痕迹，基本在销售前还掉了。
3、整体看众安的资金腾挪空间还是很大的，不算崩的特别紧，后续看杭州市场下行的程度。