可能确实是优秀吧,还有个吾悦板块每年吃现金流的,能做到这样确实难能可贵。
配了商场后,住宅地价确实会优惠一些。平均差不多地价 3000,售价 10000 吧
应付和合约负债占总资产的比例还是挺高的,相当于像购房者和建筑商免费借钱比例高,保交楼压力其实挺大的。纯住宅开发这块,确实是小碧桂园风范,好在有个吾悦广场可以腾挪,获得经营贷,然后对卖房子回笼资金也有帮助。
新城模式确实不太一样
很多都是新城吾悦广场配套的住宅用地,勾地价格很低的。有些地价才800一方,售价在5000-6000左右,利润很不错。