回复@深圳青木: 新房二手房还是有区别的，比如期房有很多隐形成本，房贷在交房两三年前就开始还了，这个成本不小的，但是买房人并不了解。//@深圳青木:回复@小马过河_老陈:老陈，二手房和新房从产品性质和功能上没有太大差异吧，感觉完全可以混一起来看市场。毕竟买房的人，尤其是一线、强二线城市的购房者，买房时不外乎考虑地段、小区和住房品质、房屋价格，新旧也只是个参考因素。
另外，二手房的成交量越来越高当然是个好的指标，但会不会更多是因为存量住宅变多了，二手房的供应越来越大呢？
二手房是否会带动新房，是不是还要看挂牌量能不能稳定甚至减少，二手房价格能否稳住甚至抬升呢？当然，存量房多了，挂牌量越来越大也正常，主要还是价格吧。