前后上文表明心蹟变成领展大好友后，多左去 O2 兄个blog 到打转。
临近领展 11月 9 日公佈中期业绩，O2 兄及一众 823 好友继之前再玩领展的中期派息竞猜游戏。
在他们面前，我是一位新人。大家都估中期派息会上升几个百份比至十几个百份比不等。我修改过估算后，最后估算 ＄1.12 元。
结果，今天领展派成绩表了：
派中期息 ＄1.1175 元。和我估算的只差 0.2%。比我符碌估中了！随即有战友问点解我会估得准，用了什麽方法。其实，估算中有很多假设，但每一个假设都儘量做到有跟有据，我解答如下：
其实我前问讲做了表是表列领展所有的物业，内有历年的估值、租金、及资产提升工程的情况。我的方法是利用 2016 年的估值及租金，再假设一个加租率；如果物业近期有资产提升工程，加租方面又可以假设进取一点点。如是者，便可以大约估算到领展 2017 的每股资产淨值。
至于派者，则要再假设收入及企业开支、税率、资产买卖及借贷情况等等。假设众多，所以要多一点历史数据去支持。唔了解的商场资料，则去 O2 blog 到看一看。
所以之前我有了全部的数据，我自然看到领展的可取地方。之前再入了些，作长期持有。由于对期业务数字已有充份理解，持货自然心安理得，所以敢自称为大好友。