中國在快速城鎮化的過程中形成龐大的固定資產，這些資產是居民多年來努力💪勞動所儲存下來的，隨着勞動人口慢慢老去，利用金融工具把這些過去的財富變成現在的，把固定的變成流動的，把無息磚頭🧱變成生息資產，能有效的降低資本生產要素的成本，提高生產效率，平滑經濟波動，增强資金流動性，降低金融風險，這也是金融的真正用途。$领展房产基金(00823)$ $招商局商业房托(01503)$ $越秀房产信托基金(00405)$