等下个周期

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不是非要在💩里找金子，是因为不在💩里的金子捡不了漏，没办法以小博大。真到最后发现不是金子，是一块梆硬的💩疙瘩，也认了，自己眼光不行。

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我认为万科的决策是正确的，目前拿地的状态也是没问题的，没有明晃晃的为国接盘，只需要吃自己拉的屎（刘肖大崽种我得说一万遍）。股价不做判断，因为行业下行到什么地步不可预测，但公司本身成绩合格。$万科A(SZ000002)$

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万科营收稳住就行，对我来说，毛利率回升才是万科住开业务最重要的，四千亿营收毛利回升一个点就是40个亿的利润。从拿地来看没打算囤货，也就不存在市占率提高的可能了。整体top房企市占率是提高的，大中型城市新房成交也是同比增加的，目前看着势头还行。

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投资大中城市土储占比高的房企的股民可以关注老陈，时不时看看整体成交趋势。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$

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大致浏览了下万科的一季报，营收增9%，净利增1%，扣非净利润同比下降41%，主营住开业务：毛利率下滑至17%（整体15%）；多元化业务：租赁公寓营收增10%，万纬物流营收增20%，印力商业营收增10%。
不知道是不是为了报表做的好看，2022年报跟2023一季报净利润都做了个正增长，导致我看扣非...

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我既想财富相对快速增长，又要相对安全。所以选择重仓押注落难的白马王子。目前满仓万科+伊利，如果持仓不变预计可收息20272元。$万科A(SZ000002)$ $伊利股份(SH600887)$目前万科比重过大，海康腾讯美的还在自选等待，希望今年有平滑或者盈利调仓的机会。

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$金地集团(SH600383)$ 从走势看，金地年报很差，做好净利润-49%的准备。$保利发展(SH600048)$ 保利以后住开业务第一应该没问题的。$万科A(SZ000002)$ 万科年报扣非同比下降11%的利润，硬是做到净利微增，“脸都不要了”，万物云这个发展可以重点关注下。

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$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ 以前总觉得房地产完成供给侧改革，头部获得市占率提升是理所当然的事情，却忘了，与煤炭钢铁水泥不同的是，房地产没有提高市场准入门槛、淘汰关闭落后产能，行情好了，杂七杂八的公司随时可以插一脚！！！以后会不会有严格的准入门槛？？？有没有DIAO大的...

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#万科A# #保利发展# #金地集团# 从走势看，保利金地年报感觉会很难看。万科年报不知道会不会是触底反弹，还是新低。

2022个人股票收益总结

第一次做个总结，XIRR计算方法是8.5%的盈利（包含新股新债） 附图
人生第一次中签新股首创证券，盈利8593开板就卖了。中了7个可转债，盈利1100。
今年重仓地产（万保金），坐了几次过山车，但最终没有亏到本金，因为在谷底一直加仓拉低成本，前几次没有去做T，12月地产高点T了三分之一的现...

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国企好像也符合这两点，为什么福利那么好，是因为大家都想"偷"国有资产吗//@不明真相的群众:回复@等待inging: 只有一种可能理论上的可能性： 1、这个公司完全没有竞争压力。 2、这个公司的经营完全不依赖于员工的能力。//@等待inging:回复@不明真相的群众:有没有一家公司本身利润很...

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现在是股市的"垃圾时间"，好好攒钱，等下个周期。如果海康低位运行在30以下，准备把海康在今年内加到30手，伊利如果也能到30以下，也会加，到不了就补点万科平安。$海康威视(SZ002415)$ $万科A(SZ000002)$ $中国平安(SH601318)$

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$保利发展(SH600048)$ 房地产的调控肯定会影响到银行，早有预料，但是现在怎么感觉直接要拉着地方银行一起死了。还能力挽狂澜吗？不只是房地产银行，疫情封控对经济影响太大了，要是控制不住，肯定比08年股灾更严重。如果未来一个月没有强有力的政策措施解决，准备退一半仓位。

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2022年7月2号凌晨梳理下自己的股票持仓。
现在基本上对地产有了自己的认知，知道自己持有并且以后持续加仓的逻辑。
四月的快速上涨是政策反转，接下来的反转是保增长、销售面好转（也可能救不活）。但我想要等的是行业有明确出清迹象、万保金规模有明确提升，市场达成一致性认可，出现龙头...

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2020年12月入市，目前累计投入本金26万，最高市值31万，当前市值27万。平均每个月可以投一万进去，我卖一股算我输。让年轻人看看第一次熊市能跌成什么样。腰斩？给我脚脖子砍了我都站着。跌三年加三年，我才25等得起，让我下一次牛市市值百万行不行。$万科A(SZ000002)$ $保利发...

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比较数据比较全。码了

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$海康威视(SZ002415)$ 33买第一笔，28以下加满。正好地产拉上去了没有目标。

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$万科A(SZ000002)$ 科科勇敢飞，科迷永相随。

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持股万科正好365天，第一次看视频业绩会，满分10分评分8分的业绩报告会。郁亮表现十二分。1.给股民道歉。2.认真反思了净利润巨幅下滑的原因，并给出应对措施。3.抛出”经营性业务会提供正向利润”，"不对等的一块钱”提振股民信心。评分8分的原因在于1.祝九胜在说万科以后只会投资特别好的房开...