$新城控股(SH601155)$ 黄奇帆早就说了，房价跌到一定的程度的时候国家会下场收房。但这个收房并不会改善房企的利润表，而是会提供流动性，解决房地产上下游和银行的负债问题，同时加速房地产行业的出清。因此这轮普涨完全是不符合实际的，后续必然会出现分化。最后活下来的会是那些处理完存货还剩下优质资产的企业，比如还剩下200个吾悦广场的新城控股，市值会回到600亿。至于万科金地这种，处理完还完债，也元气大伤了，基本告别历史舞台了。