这是金融去杠杆的需要，核心作用在于金融，不在地产。

没预售制度，流转速度慢，供应减少，房价不是涨的更快，而且锅都给银行背了不是

电大正解，个人觉得预售制度的诞生本就是为了在住房及资金短缺的情况下，通过提前使用个人资金，鼓励开发商加大住房供应；如果供需平衡或逆转，自然应该取消预售制！
当然这和降房价无关，相反这并不利于降房价，但却有利于降低购房者，以及政府兜底的风险，对开发商来说当然是不利的！

有利于减缓房价不快涨情况下购房者及开发商因房屋质量，房价波动等负面影响吧

预售的根本是啥？是预售款吗？

可以消灭中小地产的烂尾楼……对买房交钱一直无法入住的人来说……

取消也有过渡期，让企业有所调整。

房企经过这么多年发展，也是到该清理的时候了，再也不能空手套白狼了。

房地产公司兼并重组同步两大政策，达到平衡点即落地

取消预售，房价才好控制，一直涨。。。

大概会和房产税一样，先喊个几年，给房企充足的过渡时间，保证房地产市场稳定可控。反正不可能立马取消的，毕竟有没有预售，整个生意的先款后楼的逻辑要彻底变味了。

华菱钢铁