这是金融去杠杆的需要，核心作用在于金融，不在地产。

没预售制度，流转速度慢，供应减少，房价不是涨的更快，而且锅都给银行背了不是

电大正解，个人觉得预售制度的诞生本就是为了在住房及资金短缺的情况下，通过提前使用个人资金，鼓励开发商加大住房供应；如果供需平衡或逆转，自然应该取消预售制！
当然这和降房价无关，相反这并不利于降房价，但却有利于降低购房者，以及政府兜底的风险，对开发商来说当然是不利的！

电总，能否斗胆请你说下买入房地产的逻辑？ 更多是因为价格充分体现了负面情绪？

10年内看不到

取消预售对于碧桂高速周转的企业影响很大，回款时间可能从10个月变到30个月。对于那种拿地很长时间才开工的企业影响可能更小。

以前不知道放过此类风没？

就喜欢听你说实话

要十年时间吧，不过新趋势来了。

生意属性改变了，也就是政策一句话的事了，

有实力的地产上，做做精品，有实力的客户来，价钱不是问题