这是金融去杠杆的需要，核心作用在于金融，不在地产。

没预售制度，流转速度慢，供应减少，房价不是涨的更快，而且锅都给银行背了不是

电大正解，个人觉得预售制度的诞生本就是为了在住房及资金短缺的情况下，通过提前使用个人资金，鼓励开发商加大住房供应；如果供需平衡或逆转，自然应该取消预售制！
当然这和降房价无关，相反这并不利于降房价，但却有利于降低购房者，以及政府兜底的风险，对开发商来说当然是不利的！

小房企死9成，大房企资产收益率下降，市场供应量会下降，房价稳了

内房股大跌，就是市场表态

大家都觉得取消预售房价会涨，如果没有各种限购，我觉得这个结果是大概率，但是现在需求端已经被掐住了，还有现在没买房的人绝大部分是没钱，而不是没资格，开发商再涨价，实现快速流转的可能性更小。

取消预售不是房价的问题，是现在大部分房开要跑路的问题，间接利好上市公司

房产政策的七寸始终被GOV攥在手里，无法完全市场化，已经不再是一个好生意。

前天和一位房产大佬聊天，席间也不断因此叹气，大概原因杠杆太高，屯地太多， 预售不顺……

预售政策若出，未来将是国企和杠杆率最低公司的天下，即便如此，未来资产更重，也难成就好生意…… $中国恒大(03333)$ $华夏幸福(SH600340)$

若取消房企预售制度，等于帮川普把中国经济的支柱“压断”，川普打贸易战更肆无忌惮了

乱说，10年吹起来的泡沫，一年捅破，找死