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6日晚上，万科终于公布销售成绩。据观点地产新媒体了解，2020年1-12月，万科累计实现合同销售金额7041.5亿元，合同销售面积4667.5万平方米，同比分别录得增长11.62%和13.5%。
相比起2019年不到4%的增长率，13.5%的增长率在2020年这个充满着各种意外的年份看来，还是让不少投资者感到满意。
但是，今日万科A的股价表现却让不少球友失望，开盘大涨约2%后迅速低，最终收涨0.14%。此外，其他地产股如保利地产、融创中国等股价也一直处于低迷期。
话题哥想问：万科12月销售业绩量价齐飞，为什么股价就是不起来？是市场先生错了吗？在市场两极分化加强的背景下，你是继续持有，还是准备换仓？
销量好了，利好出尽，明年就不行了。销量不好，那就更不用说了。总结：赛道不行，没得活。
继续持仓……
价值只会迟到，不会缺席。2021年底回头看，拭目以待。
板块下跌是主要原因，另外地产是整个板块里最慘的，其它二傻不能比之，这个时间节点逆势为之，黄金坑还是有很大可能！
上联：说你行，你就行，不行也行
下联：说不行，就不行，行也不行
横批：赛道不行
抱团总有抱团的理由，政策按在地上摩擦的行业没有被抱团的理由，当然，这也为成为下一轮的抱团股奠定了坚实的估值基础
我觉得市场大概是这样认为的，你去年业绩是挺好，但是今年呢，还能这么强势吗？就算今年也很好，那明年呢？反正你赛道不好，总有不行的时候
因为你还没卖
没有地惨！坚决回避，这些行业低估不涨，可能是陷阱。
地产公司下跌不是因为业绩问题，是因为炒股就是炒预期，而政策的拐点通常是股价的拐点，就像新能源车、创新药，政策的拐点带来了板块股价的拐点。地产行业在LPR、整治境外信托、地产三条红线、银行房贷控制总量以来，政策面一直在不断恶化，也是未来的盈利预期在恶化。
地产在持续蓬勃了20年之后，泡沫需要缓慢消化，目前虽然每年推出市场的公司数量都在增加，但远未到出清的地步，未来$万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$ 这些多元化的地产龙头，在年化1%的城镇化进程下依旧会脱颖而出。