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4月30日西城区发布入学新政，“多校划片”终于坐实。即一个小区可能对应多所小学初中，就算你买了这个小区的房子，也不确定到底能不能上重点学校，很有可能被派位到普通学校去。
值得注意的是，这项新政的截止日期是7月31日，也就意味着，如果能赶在7月31日之前，落户学区房，还会按照单校划片的老办法分配学校。
于是乎，“五一”期间西城区交易量环比和同比增长均超过100%，尤其是金融街和德胜片区，最高单价超过25万元/平方米。
不少人的共识是，买学区房就是买教育资源和成长圈层，房子本身是附属品。他们认为天价的学区房，属于股市中的蓝筹股，哪怕牺牲生活品质咬咬牙也要买下，未来可以加价卖给下一个读书的家长，然后补偿回来。
但也有觉得，真正富人基本不会参与到这样的赛道中，他们早已为孩子备好了其他跑道。学区房的未来，充满了极多的不确定性。任何一只黑天鹅，可能都会让投资学区房变成“戴维斯双杀”。
话题哥想问：从投资角度看，你认为学区房是不是一个好的投资回报？（可分享你或者你周边购买学区房的经历）
试问：有投资学区房亏钱的吗？
中国人哪怕自己再节省，都愿意在子女身上花钱，尤其是在教育上，渴望通过让子女接受好的教育，从而实现阶层的跨越。
投资的其实不是学区房，
而是希望！
学区房绝对是一个时候好的投资回报呀。
你买来，可以住可以不住，主要是为孩子，买好之后，然后在加利润卖掉。房价涨不涨都可以加利润卖掉，就这样简单粗暴。因为有很多有钱人，为了房子读书，愿意买学区房的。
难道你孩子的成绩仅仅就是靠一个好学校来决定的？那请问为什么好学校里面还有差生？差学校里面也能出状元？ 这些无非就是个炒作噱头罢了！你说买小区旁边离医院近的，我可以理解，毕竟看病救急都很重要，时间路程就是生命。要是学区，大可不必！孩子成绩好不好主要在于孩子自身！
如果是刚需，有能力的那就该怎么整，还得怎么整，而且到时还可以高价卖出。但有一点，如果我们反过来想，40平米的学区房，可以卖到1000万，是否可以去计算一下，如果孩子从毕业、到就业，到最终成果，普通或者一般的，能赚到这个钱嘛
学区本身增值空间很慢，万一学区发生什么变化，很可能价值直接归零。而房产只要买的位置好，风险还是比较小的。这也就是说同样的钱，其实买学区房相当于拉低了收益率，还承担了学区贬值的风险。除非你是为了教育上的投入不得不买，否则学区房不适合当投资品。
我不那么认为，我觉得先要明确学区房的使用优先，投资靠后，尽量考虑自用
应试教育体制改革势在必行，三十年河东三十年河西，一定时期的产物必随着一个特殊时期而结束，教育理念已今非昔比，接受教育的本质是提升幸福指数，而非只是谋得一份好的学习环境或一个好的工作。
对有钱人是个好的投资回报，对穷人绝对不是。。在同一套学区房上，有钱人和穷人的投入产出是很不一样的
我是一个做了六年房地产的营销人员，投资房产就是看重他的一个价值，有本身物业的价值，也有房产带来的物业附加的增值，比如：物业品牌，区位交通，几环，靠近的交通枢纽，商业属性，菜市场，商业中心，环境，学校，医院等。特别是现代社会，缺什么都不能缺教育，靠近知名院校，品牌学校的学区房自然是投资房产的最佳选择。学区房的价值是长期持久的，而且他的学校成立时间越早学术越多，知名度威望似乎越高。学区房带来的价值也越来越大。