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#佳兆业集团2019年财报#2019年是佳兆业集团的关键一年：1）上市十周年；2）销售额持续高速增长，离千亿仅一步之遥；3）旧改储备领先，推进项目快速转化。
数据显示，佳兆业集团2019年合约销售额881.2亿，同比增长25.8%。作为大湾区龙头之一，截止2019年中期佳兆业有超过55%的土地储备位于大湾区。此外，佳兆业还有128个旧改项目未计入土地储备，货值超2万亿。
在这样的背景之下，2019年佳兆业的财报数据尤其值得期待。
对佳兆业集团的这份年报你有何预期？最关注佳兆业集团的哪些财报数据？
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#佳兆业集团2019年财报#
受益城市更新+”模式输出新模式、新产品、新服务，帮助片区实现产城融合。
在城市广场的项目中，佳兆业运用其自身具备的多元化产业布局，以“工改工”为主，把旧工业区更新为集办公、酒店、商业和居住等于一体的复合型多功能区。
关心佳兆业的负债率，现金流，疫情对地产冲击影响如何?公司土地储备如何？旧改项目发展如何？融资成本如何?公司在大湾区未来的发展规划 ？
$佳兆业集团(01638)$ 预期：
1、营业收入400亿左右，核心利润40亿以上。
2、净负债率降低到150%，有息负债规模依然在1100亿以上。
3、确权土储没有增加，旧改面积增加1000万方以上。
4、新年度销售计划权益1000亿。
5、落实两处及以上大湾区外旧改项目。
期待：
商业集团能够成功运营。
2020年度降低负债率目标到120%以下，有息负债总规模下降。
长期占用资金的东角头地块的处理。
广州区域旧改能够加快进行。
#佳兆业集团2019年财报#
受益城市更新+”模式输出新模式、新产品、新服务，帮助片区实现产城融合。
在城市广场的项目中，佳兆业运用其自身具备的多元化产业布局，以“工改工”为主，把旧工业区更新为集办公、酒店、商业和居住等于一体的复合型多功能区。
关心佳兆业的负债率，现金流，疫情对地产冲击影响如何?公司土地储备如何？旧改项目发展如何？融资成本如何?公司在大湾区未来的发展规划 ？
现金流，今年拿地金额
#佳兆业集团2019年财报#
比较期待旧改数据，融资成本，现金流和多元化业务进展情况。
佳兆业2019年度溢利41.64亿元，同比增加26.4%，公司拥有人应占年度溢利45.94亿元，同比增加67.1%，每股基本盈利75.6分，同比增长66.9%，董事会建议派付末期股息每股10港仙。
合约销售方面，佳兆业2019年合约销售881.2亿元，同比增加25.8%，已售总建筑面积为464.21万平方米，同比增长21%，合约销售平均售价为每平方米18983元。
土地储备方面，2019年度，佳兆业合共获得30幅地块，应占计容建筑面积约为411.77万平方米，土地收购权益代价约272.14亿元，土地成本约为每平方米6609元。
截至2019年底，佳兆业共拥有176个房地产项目，土地储备达约2680万平方米；其中大湾区土地储备约1360万平方米，占本集团整体土地储备的51%。
旧改方面，2019年度，佳兆业迎来了旧改土地供应的集中释放，包括6个深圳项目、1个上海项目及1个惠州项目在本年度成功纳入土地储备。
于2019年12月31日，佳兆业的现金及银行存款增加61.3%至369.78亿元，速动比率(现金及银行存款/短期借款)维持在1.1倍。
随着佳兆业集团信贷评级的持续改善以及城市更新项目合作开发模式的推进，公司净负债率水平将稳步降低至合理水平，佳兆业集团的债务结构优化成效显著。财务指标将持续向好发展。土地储备丰富优质旧改发展潜力大，预计未来5年内佳兆业集团旧改项目将转化超1000万平方米纳入土地储备。“地产开发+城市更新”模式在推动佳兆业集团持续发展的同时，将有额效保证其盈利水平。
尽量多关注负债和现金流的动向，我感觉在之后的一段时间内地产将进一步几张红起来
如果看政策大亚湾该是个好方向。公司的负债率高了些。房地产的现金流不必说。拿地很重要。
$佳兆业集团(01638)$
新年度销售计划权益1000亿。
落实两处及以上大湾区外旧改项目。
期待：商业集团能够成功运营。2020年度降低负债率目标到120%以下，有息负债总规模下降。长期占用资金的东角头地块的处理。广州区域旧改能够加快进行。
还会乱花钱收购与主业没关的项目吗？老板有没有清晰的目标把主业做大做强？分红和负债怎么样?