业绩方面说的非常准确。。其他方面。。。比如:未来拿地、银行贷款。。。恐怕危机才刚刚开始。。。
2、新城180亿流通市值,这次差不多1/3的老股东都换了一遍,买的人和卖的人互相骂SB。
3、新城的实际情况,远没有股价表现的那么严重。
4、房企在卖房的时候,会立刻卖出大部分,收到现金。但是房子要等建好以后,交个买家,才会确认收入,这个收入会滞后2年。我们现在看到的利润,实际上是2017年的合同收入,今年原本会有32%的业绩增长,但是出事后,我假设业绩只增长25%,28.5元股价,对应年底6pe,股息率6.5%。
明年2020年的利润,对应着2018年的合同收入,2018年新城的合同金额增速75%
2019年合同金额增速28%,对应着2021年的业绩。
总的来说,新城在业绩上并没有什么大问题。当前的跌幅超过了公司实际上受到的影响。
新城2017年的合同收入,今年原本会有32%的业绩增长,但是出事后,我假设业绩只增长25%,28.5元股价,对应年底6pe,股息率6.5%。
明年2020年的利润,对应着2018年的合同收入,2018年新城的合同金额增速75%
2019年合同金额增速28%,对应着2021年的业绩。