$碧桂园服务(06098)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$ 看好物业并打算入手的，或许得慎重点，回血端之一的新房销售，目前依然看不到回暖，一二月分合计同比降幅超过50%；回血端之二的各种融资渠道，依然没看到明显改善，叠加包括万科A 越秀地产等原来市场觉得很安全的带颜色开发商，股价不断新低，股价越低，获得融资可能性必然随之降低。尤其是对于某些应收款远高于利润，账期越来越长（个人以为，应收款超过半年，尤其是一年以上的，收回来的可能性要打一个大折扣）的标的，要特别小心，这些公司现在也清楚市场看重分红，所以不管赚不赚钱都先分一笔再说，到时候就真的变成了你想要利息，人家要你本金，且玩且珍惜。