回复@故乡的原风景: 不管用哪个金额都是概算，没办法精确地，说的是一种思维方式，类似于DCF，对于华夏幸福现在的价格，增长23%和增长31%，差别大吗？反正无论是哪个，对应现在的估值，都已经很便宜了。//@故乡的原风景:回复@觅云my:如果按楼主的算法，我用克而瑞数据算出来没那么高，是380亿，如果下半年房子售价涨了，那就还没有380亿；
上半年，克而瑞的操盘金额，华夏幸福是618亿，华夏幸福半年报，产服+住宅=143.83+479.17=623亿，差额5个亿，基本可以忽略；
全年，克而瑞的操盘金额，华夏幸福是1454亿，操盘面积1235.5万平方米，按8696的单价算，地产销售1074亿，1454-1074=380亿，产服增长了百分之23。
当然，如果假设克而瑞上半年的误差可以推到全年，上半年克而瑞统计的金额是618亿，面积558.6万平方米，面积比实际的大，金额比实际的小，那么全年的销售收入是623/618X1454=1466亿，操盘面积是551.05/558.6X1235.5=1219万平方米，地产销售=1219X8696=1060亿，产服收入=1466-1060=406亿。这个数字就比较好了，产服增长31%。差别主要是楼主用了全口径金额1510，还有销售面积1282万平方米（这个来源？），我用的是操盘金额1484和操盘面积1235.5万平方米，从上半年看，华夏幸福的数据更接近操盘金额而不是全口径金额。