钱从哪来其实是可以解决的,这比过去三角债时期化解银行危机要简单得多。三角债那可是烂账,很多是收不回来的,这个房子是有形资产,可作为租赁房或房价稳住了再出售,因此可以通过成立资产公司借贷收购,甚至变成金融产品往资本市场推送,最后形成双赢格局。
1.钱从哪里来:印钱当然是一种方式,央行直接下场买国债,中国式QE;中央政府是目前看上去唯一还加的动杠杆的部门。
2.收购的价格是多少:按照黄奇帆的说法,好像是说当房价整体下跌30%时政府可以下场来收购房子作保障房,现在到了没有?
是否有益于民生,这个收购价格的高低应该也是关键了
钱从哪来其实是可以解决的,这比过去三角债时期化解银行危机要简单得多。三角债那可是烂账,很多是收不回来的,这个房子是有形资产,可作为租赁房或房价稳住了再出售,因此可以通过成立资产公司借贷收购,甚至变成金融产品往资本市场推送,最后形成双赢格局。
收购价还不能太低,低于市场价就失去作用了,甚至可以比市场价稍高一点点,至少和市价相当,这样就能将现在比较普遍的一两套甩卖房引发的恐慌遏制住,大家就不会去预期会出现更低的价格了,甩卖房也就会被当成个案。这样价格也就先稳住了,价格稳住了,首次购房者才会入场,改善需求也会自然动起来,只要房价稍微企稳,投资资金自然会进来。