本文数据分享：【腾讯文档】国家统计局数据2022年1-4月
一、商品房销售
1—4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%。
同比虽然首次转涨为跌，但-2.7%的降幅和普遍认知中房地产大幅下跌的情况还是存在一定差异的；
1—4月份，商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。
在1-3月份的基础上，继续扩大了跌幅；但和克而瑞等机构TOP100房企的降幅数据来比还是偏低的；
销售单价：商品房销售额/商品房销售面积
1-4月的销售单价为9502元，同比下降-19.9%；
1-3月的销售单价为9552元，同比下降-19.5%；
1-2月的销售单价为9845元，同比下降-19.8%；
22年以来，销售单价连续3个月以来都是同比下降的，幅度在-20%左右。
土地购置单价：土地成交价款/土地购置面积
1-4月的土地购置单价为5408元，同比上涨48.4%；
1-3月的土地购置单价为5021元，同比上涨42.9%；
1-2月的土地购置单价为4404元，同比上涨27.1%；
22年以来，和销售单价相反，土地购置单价出现的是连续3个月同比上涨的情况，到1-4月时已经同比上涨了接近50%；
其中部分原因是由于去年同期基数较低；部分也许是因为22年供地的质量更高导致；
但作为在今年地产相关各项指标中，几乎是唯一的上涨且大幅上涨的指标，似乎是有些刺眼。
二、社会消费品零售总额
1—4月份，社会消费品零售总额138142亿元，同比下降0.2%。其中，除汽车以外的消费品零售额124807亿元，增长0.8%。
4月份，社会消费品零售总额29483亿元，同比下降11.1%。其中，除汽车以外的消费品零售额26916亿元，下降8.4%。
由于疫情的加剧，社零在4月的下滑是意料之中的事情，但这个下滑幅度还是有些超出预期；反映的是在疫情影响下，人们消费需求的明显下降，这和上周发布的社融增量同比大幅下降，房贷、消费贷需求下降也是相吻合的。
三、CPI&PPI
2022年4月份，全国居民消费价格（CPI）同比上涨2.1%。其中，城市上涨2.2%，农村上涨2.0%；食品价格上涨1.9%，非食品价格上涨2.2%；消费品价格上涨3.0%，服务价格上涨0.8%。1—4月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨1.4%。
2022年4月份，全国工业生产者出厂价格（PPI）同比上涨8.0%，环比上涨0.6%；工业生产者购进价格同比上涨10.8%，环比上涨1.3%。1—4月平均，工业生产者出厂价格比去年同期上涨8.5%，工业生产者购进价格上涨11.2%。
其中CPI温和上涨，PPI涨幅略有回落；
四、PMI
4月份，综合PMI产出指数为42.7%，低于上月6.1个百分点，表明我国企业生产经营景气水平下降。构成综合PMI产出指数的制造业生产指数和非制造业商务活动指数分别为44.4%和41.9%。
PMI已经连续两个月落在荣枯线以下，企业生产经营景气水平处于历史低位。
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