很久没正正经经雪球写过东西了，前段时间在雪球报复性写还是20年左右的股市低潮期，现在又是阴跌不止，虽然今年目前我收益率还没有跌破0轴，但是按照目前的趋势估计也快了。
最近在卖房，其实去年就已经把房子挂出去了，奈何去年狠不下心，总想卖个高价，导致去年可以150多卖的房子现在只能136左右出手，这次我不再犹豫了，打算直接挂本小区跌停价。最低价，给钱就卖。
其实我也不是缺钱，住房公积金这十多年都没动过，手里的几套房子也是低谷抄底时候买的，就拿卖的这套来说，之前所有费用加起来65w不到买的，就算是136w卖了，也是翻倍。其他的房子抄底也是大同小异，最久远的一套楼梯房老破小一千多买的，现在也是8,9千的均价，地段还不错，地铁口正口出门就是小区，又是商业繁华地段。也能租个2400左右。
那我为什么要卖呢，还是不看好后面的地产，特别是高层的住宅，因为自己住的小区也是经历了十多年了，电梯开始老化，房子也需要不停的修缮维护，虽然现在还有房屋维修基金，但是以后基金掏空了后，一栋大楼几百户人，能齐心协力的出钱运维吗？很是问题。加上现在90后，00后都不生孩子了，以我所在的城市长沙为例，我认识的人，基本上以家庭为单位，各个都有2套或者2套以上的房子，他们生的孩子能有多少的房子啊？他们还愿意再买房吗？再买房的条件就是房子很便宜才会出手，不然将就着老破小住即可，房价最后的决定权是人口，特别是购房意向人口。
至于学区概念，估计也等于龙头股一样最后的疯狂炒作，现在轰轰烈烈建学校，90后00后ZF跪求生育都不会生，人都没了还学区……再说了，自己孩子读书后才知道真学区不学区也就这样，成绩好也不是学区好整个学校每个孩子都牛逼，最后决定性的还是家长自己的眼光和托举能力，那么学区的溢价真的那么大吗？买学区房的说不定就是玩击鼓传花的游戏，总觉得学区房永远涨，和永动机一样，当最后接盘的人寥寥无几，是否这个泡沫就会刺破呢？
至于现在的股市。简直又到了十八层地狱，看不到底，当然个股肯定以后会有分化，主要是对GUANLI的信心，还有是对未来的信心不足，除非是特别特别有信心的个股，不然以后还是做行业整体的etf吧，黑天鹅太多暴雷太多。