问题是市场对于业绩的反应容纳了几年的信息，是否已包含了未来的增长和放缓$保利地产(SH600048)$ $中国恒大(03333)$ $万科A(SZ000002)$//@小兵oo9:回复@雪球7x24:有一种感觉现在的地产股就像2010-2013年的银行股，那时候银行股业绩增速很快，但是估值一直很低，不断有脉冲行情。市场一直看衰银行业，市场是对的，2014年之后，银行业增速确实放缓到中个位数。但是银行股真正的行情也是从2014年底才开始的。那以后，招商，宁波，平银，兴业， 浦发 都涨了很多倍。

白酒行业也是如此，2013-2014估值很低，市场预期行业负增长，市场是对的，2017-2018，市场确实是负增长的，但是白酒上市公司迎来了最好的日子，强者很强，业绩和估值都提升很快。

市场看对了行业，但是看错了龙头公司的业绩还有股价。


地产行业明年开始，大概率全行业增长放缓，未来全行业销售额大概就是个位数增长或者下降。龙头公司销售业绩预计仍然会有5-20%的增速。

那么问题来了，恒碧万融保利这些，会不会像招商宁波平银这样，未来3-4年估值提升一倍。或者像茅五泸一样，估值提升3倍？
这些静态也就是6-8pe之间，随着负债率下降，未来给12-16pe，不算多。
$融创中国(01918)$
$保利地产(SH600048)$