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我正想写一篇关于房地产的看法呢,高盛就跳出来了,多省心省力啊。那就,在他图表和文字基础上改改呗。[俏皮]
俺们房价下跌玩法,绝对跟日本美国都不一样。
美帝是移民国家,有源源不断的年轻外来移民补充;同时当年房地产爆雷的损失由外国投资者买单了很大一部分,本国居民部门受伤不算太严重,所以恢复很快;美帝拥有的科技军事实力,可以从全球汲取财富来为自家填坑,所以房地产行业几年就能走出来。
俺们非移民国家,老龄化越发严重;房地产爆雷完全是本国居民部门和房地产上下游产业链的本国企业部门买单,同时目前仅仅对信托和理财等金融公司产生毁灭性打击,对银行体系的冲击暂时被捂住盖子了。银行体系是能够将损失分摊到全体国民的,所以最后全体国民还得买一次单。在资产负债表如此恶化的情况下,走美帝那种走法绝对不可能。
走日本那种走法可不可能呢?他们的走势,充分反映了万恶资本主义制度的劣势,我们跟他们肯定不一样,具体就懒得分析了。[狗头]

精彩讨论

待那烟火灿烂时05-11 08:27

好多日常离不开的都涨价了,假如十年以后10块钱的购买了相当于现在的几块钱。那么房价还是现在这个价,嗯,,,似乎没跌啊,但似乎好像又少了什么。哎,,,原来是把钱放在家里没动,还付出那么多利息,这应该是最完美的结局,只是体感差了那么点意思

不忘本05-11 09:54

银行体系是能够将损失分摊到全体国民的,所以最后全体国民还得买一次单。

-趋吉避凶诀-05-11 19:33

日房崩盘的时候,有三点与兔国不一样:
1,产业技术水平全方面领先世界,2、全球布局海外产业资本畅通无阻,3、社会福利制度已经完整覆盖到每一个国民。
比较之下,兔国产业技术基本靠抄,布局海外由于俄鸟战争的立场被西方世界排斥只能往落后+高风险地区的方向走,社会福利制度这个不能说我怕被小秘书关小黑屋。
所以与日本基本上没有可比性,表面形似而已,其实内在驱动力完全不同,将来要走的路只会更艰辛。

穆Mu05-11 09:30

错误率100%和正确率100%有什么不同??

Chris_12305-11 08:57

以时间换空间,说白了就是用通胀让地产软着陆在老百姓手里,为了安抚你用通货膨胀掩盖资产缩水的账面价值不进一步大幅下跌,实际上的公允价值和流动性带来的的影响使资产价值则大幅下降,到时候好让他们自己骗自己:什么“刚需嘛”,什么“这几年也没跌多少”,什么“买都买了,自己住不用就考虑涨跌”

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日房崩盘的时候,有三点与兔国不一样:
1,产业技术水平全方面领先世界,2、全球布局海外产业资本畅通无阻,3、社会福利制度已经完整覆盖到每一个国民。
比较之下,兔国产业技术基本靠抄,布局海外由于俄鸟战争的立场被西方世界排斥只能往落后+高风险地区的方向走,社会福利制度这个不能说我怕被小秘书关小黑屋。
所以与日本基本上没有可比性,表面形似而已,其实内在驱动力完全不同,将来要走的路只会更艰辛。

丁帅,那我们就走美与日的折中走势,如何?

非必要不消费,工资到手换黄金,这招如何…

好多日常离不开的都涨价了,假如十年以后10块钱的购买了相当于现在的几块钱。那么房价还是现在这个价,嗯,,,似乎没跌啊,但似乎好像又少了什么。哎,,,原来是把钱放在家里没动,还付出那么多利息,这应该是最完美的结局,只是体感差了那么点意思

铝被做空了,割不割

05-11 10:15

然后最终走势结果你也没说

05-11 09:54

银行体系是能够将损失分摊到全体国民的,所以最后全体国民还得买一次单。

比起高盛,我更相信瑞银的分析师John Lam

房价跌了,别的都要涨,水费、燃气费。。。。。

不知道是不是巧合。日本房地产崩了以后靠着汽车产业、精密制造业对冲。我们有电动汽车、制造业升级对冲。之后还有一样的老龄化,老龄化,人力资源不足,还有年轻人不愿意吃制造业的苦