德国还有个风气是不买房存一辈子钱,退休后去意大利买房,拿德国退休金在意大利生活。拿自有住房率来考量贫富太粗暴了
德国在网上往往被大家称为富国穷民,就是普通人似乎比较穷,和德国国家实力有点对应不上。一个是住房自有率低,另外普通德国人也基本不拥有股票,欧洲利率低,那就意味着存银行的钱也不会有什么利息,所以普通德国人真没有太多账面财富。
但是,德国是世界上福利最好的国家之一,免费医疗,上大学也几乎免费,养老金的替代率能达到65%以上。
好福利的背后就是更高的扣税,更低的到手工资,也就是更“穷”的普通人。
1. 富人还是买房子的。
2. 前几年买房子也是需要内幕消息和抢购。
3. 普通人不买房子不是供不起,也不是拿不起首付,而是思想观念问题。他们觉得房子要买就要一步到位,以后不再随便搬家了。所以多数人到三十多以后才买。
4. 靠买房收租的模式赚钱在这边行不通,房子打理起来麻烦,而且税高。
住房自有率最高的是阿尔巴尼亚和罗马尼亚这样的东欧国家,房价便宜自有率高,但这也是经济不太好的体现。
这和我国类似,北上广深的住房自有率和西北地区的住房自有率完全不一样吧
我们的房子附带的作用太大,户口,读书,学区房,等等都跟房子挂钩,如果没有这些作用,估计房子也不造成今天这个局面
欧洲日本的高税高社会福利有点搞过头了,对经济/创新抑制作用挺明显的。尤其是养老金,过度的代际转移支付会伤害年轻人。体现在数字上就是西欧法德的人均被美国拉开了一个身位。感觉福利还是搞到美国的程度更能兼顾公平和效率
看这个地图,前社会主义国家,普遍住房自有率高,这个有啥说道吗?
欧洲税看起来高,但实际并不比我们高
生不带来死不带去,买房降低生活质量没必要
你把户口,学校,和房子解绑试试。
自有率越高,经济有可能越差
据说他门每个月快只要⬆️四天班了
年轻时大城市里真正住如果是租住同权那确实还是租房子更好,前提是房子充裕,学校充裕,因为年轻时工作单位会经常更换,房买在城东单位换成了城西,房买在城西单位换成了城东
他们有户籍管理么?